Kupując za gotówkę jest się atrakcyjniejszym od kupującego na kredyt. Okazuje się jednak, że kupujących za gotówkę jest całkiem sporo. Zarówno tych spekulacyjnych jak i tych którzy zaspokajają swoje potrzeby mieszkaniowe. Nieruchomości sprzedają się obecnie szybciej niż przed pandemią. Na czym zatem warto się skoncentrować?
Rynek nieruchomości w Bielsku-Białej – co warto kupić?
Obecnie doradzam klientom inwestycję w mieszkania z przedziału 40-50 metrów kwadratowych. W przypadku mieszkań deweloperskiej zalecam kupno dwóch miejsc postojowych, najlepiej chociaż jedno w garażu podziemnym. W przypadku rynku wtórnego doradzam szukanie wygodnych lokalizacji z możliwością parkingu. W takim przypadku lokalizację warto mocno przeanalizować pod tym kątem. Są już w Bielsku osiedla, gdzie ludzie rezygnują z mieszkania bo fizycznie nie ma jak zaparkować samochodu.
Co jeśli nie mieszkanie?
Jeśli nie masz czasu na przeszukiwanie rynku nieruchomości i szukanie odpowiedniego mieszkania polecam zainteresować się działkami w bardzo dobrych lokalizacjach. Niestety to zazwyczaj większa inwestycja ale moim zdaniem nawet bardziej intratna. Działka nie zarabia na wynajmie ale ceny działek w Bielsku-Białej w atrakcyjnych lokalizacjach rosną najszybciej. Jeszcze dwa, trzy lata temu cena 300 zł za metr kwadratowy była ceną z górnej półki. Teraz najlepsze lokalizacje osiągają ceny nawet 500 zł za metr kwadratowy.
Najlepsze lokalizacje nieruchomości w Bielsku-Białej
Dobre lokalizacje działek w
Bielsku-Białej to temat rzeka. Bielsko jest górzyste i bardzo cenne są działki foremne i płaskie. Cenione dzielnice to Straconka, Kamienica, Wapienica w rejonach blisko lasu, podnóże góry Szyndzielnia tereny między lotniskiem w Aleksandrowicach i górami. Lubiany jest także Cygański Las ale tam bardzo trudno o wolną działkę. Warto dodać, że widok na góry jest dodatkowym mocnym atutem, co nie jest takie proste bo większość tych rejonów znajduje się na terenach nachylonych w stronę południa. Oznacza to, że góry są blisko ale widok raczej rozpościera się na miasto.
Unikalność rynku
To co ludzie cenią w Bielsku-Białej to bliskość gór i dobra komunikacja z centrum miasta. Jest ono małe ale dość zwarte. Zatem myślenie, które sprawdza się w większych miastach, gdzie ceni się spokojne dzielnice dobrze skomunikowane z centrum, u nas nie do końca się sprawdza. Centrum jest dostępne z większości dzielnic ale bliskość gór to właśnie to co łączy wcześniej wspomniane rejony dając im swoisty prestiż.
Niestety atrakcyjne działki sprzedają się często off market – czyli nawet nie trafiają do internetu. Warto zatem korzystać z pomocy dobrego i doświadczonego pośrednika nieruchomości, który takie oferty otrzymuje.
