Jak mieszkają Polacy?

W poprzednim wpisie przedstawiłem dane dotyczące trendu urbanizacji, dostępność kredytów oraz ilu młodych polaków mieszka nadal z rodzicami. To był bardziej wstęp do tego o czym w tym wpisie. Będzie jeszcze więcej danych o tym jak mieszkają Polacy?

Ceny nieruchomości w Europie

Często słyszę, że ceny mieszkań szaleją, szczególnie o naszej stolicy lubimy tak myśleć. Obecnie średnio metr kwadratowy w Warszawie kosztuje 10 254 zł i jest to umiarkowana stawka na tle Europy. Dla porównania zwycięzcą rankingu jest Paryż gdzie metr kwadratowy kosztuje aż 45 378 zł! Kolejno na podium znajduje się Berno (31 228 zł) i Londyn (30 075 zł). Tak, to bardzo znane miasta i oczywiście wiemy, że są drogie. To zerknijmy może jeszcze na Berlin, gdzie średnia cena to 18 255 zł, Wiedeń 20 557 zł. Warszawa możemy cenowo porównać do Lublany (12 785 zł), Brukseli (12 751 zł), Bratysławy (12 491 zł), Lizbony (11 840 zł) i Moskwy (10 344 zł). Taniej niż w Warszawie jest w Rydze (5 862 zł), Belgradzie (6 426 zł), Atenach (7 543 zł), Wilnie (7 933 zł), w Budapeszcie (8 652 zł), Estonii (8 730 zł) i Chorwacji (8 866 zł).

Cena a zarobki

No właśnie, porównując rynki nieruchomości nie możemy patrzeć tylko na ceny, warto też zerknąć na siłę nabywczą mieszkańców danego kraju. W Warszawie aby kupić mieszkanie o powierzchni 50 metrów kwadratowych trzeba przeznaczyć 115 średnich pensji. Tu również wypadamy w połowie stawki. Najkrócej na takie mieszkanie trzeba pracować w Brukseli (poniżej 70 pensji miesięcznych) oraz w takich miastach jak Tallin, Ryga, Dublin, Berno, Budapeszt gdzie na zakup trzeba przeznaczyć między 70 a 79 miesięcznych pensji. Ewenementem jest Szwajcarskie Berno jako drugie najdroższe miasto Europy ale dość przystępne dla pracujących tam ludzi.

Paryż króluje

Dla przykładu w najdroższej stolicy Europy, czyli Paryżu, na mieszkanie 50 metrowe trzeba przeznaczyć aż 140 miesięcznych pensji! Sława tego miasta musi być trudna do zaakceptowania przez mieszkańców. Co ciekawe bardziej dostępne, bo wymagające od 80-99 pensji są Londyn, Madryt, Berlin, Oslo czy Ateny. Troszkę gorzej od Warszawy wypadają Praga, Bratysława, Moskwa i Lizbona gdzie za wspomniane wcześniej mieszkanie trzeba zapłacić między 121 a 140 miesięcznych pensji.

Na jakim metrażu mieszkamy?

Do tych wszystkich danych dodaj jeszcze jeden element na jakich metrażach mieszkamy jako Polacy i jak wypadamy na tle Europy? W tym rankingu jesteśmy na szarym końcu. Polacy mieszkają statystycznie na 61,5 metrach kwadratowych. Gorzej jest tylko w krajach nadbałtyckich i Rumunii (41,7 mkw). Najwygodniej, bo średnio na na 138 mkw mieszkają Cypryjczycy. Dla ciekawostki podam, że to i tak nic w porównaniu z Australią gdzie statystycznie jest to 240 mkw!

Wróćmy jednak do Europy i naszych najbliższych sąsiadów: Niemcy mieszkają na na 77,4 mkw, Czesi na 68,3 mkw, Słowacy na 72,1 mkw.

Od 41 mkw. w Rumunii do 138 mkw. na Cyprze

W Europie mieszkania nie są już tak duże, jak w Australii czy Stanach Zjednoczonych. Na tym tle wynik Cypru (138,4 mkw. w mieście) wygląda jednak imponująco. Ponad 100-metrowe mieszkania oddawane są do użytku w Norwegii (116, 1 mkw.),Belgii (110,4 mkw.),Luksemburgu (104,6 mkw.) i Portugalii (100,5 mkw.).

Polska (61,5 mkw.) jest piąta od końca i wyprzedza tylko kraje nadbałtyckie (Litwę, Łotwę i Estonię) oraz Rumunię (41,7 mkw.),która zamyka stawkę.
Wygodniej od Polaków mieszkają pozostali nasi sąsiedzi. Niemcy średnio na 77,4 mkw., Słowacy na 72,1 mkw., a Czesi na 68,3 mkw.

Co z tego wynika?

Pierwszy wniosek jaki się nasuwa to taki, że ceny w Warszawie nie są jednak takie kosmiczne jak się wielu osobom wydaje. Nasza gospodarka goni kraje zachodnie ale mam wrażenie, że najpierw rosną ceny a potem dopiero nasze możliwości nabywcze. Niestety są to naczynia powiązane i bardzo złożone – jednak o tym dopiero w kolejnym wpisie.

Tworząc ten materiał korzystałem ze statystyk Rankomatu.

Przeczytaj także:

Bielsko-Biała dobre miejsca na inwestycję.